Railway / Station
代々木駅の店舗物件・居抜き物件一覧
JR総武線 代々木駅周辺で、飲食店・美容サロン・スクール・物販店などの出店を検討する方向けの店舗物件情報とエリアレポートです。
現状の該当店舗情報一覧
Current listings
代々木駅の店舗開業に役立つエリアレポート
Area report
- 駅名 / 駅所在地
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代々木駅
詳細住所：確認中 - 路線 / 利用状況
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JR総武線 代々木駅の乗降者数データ：113,164人/日
調査データ：JRおよび各鉄道会社データを参照 - 飲食店数
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「代々木」飲食店数：350店
調査データ：食べログ掲載店舗数：2026年6月26日現在
＜代々木グルメ＞ https://tabelog.com/tokyo/A1304/A130403/
代々木駅周辺エリアガイド
代々木駅周辺は、JR総武線の都心・副都心への通勤通学、駅前商業、周辺住宅地の利用が重なる商圏です。駅前の改札位置、バス停、駐輪場、商店街、住宅地へ向かう歩行導線によって、店舗物件の見つけられやすさや集客力は大きく変わります。主な利用者は通勤通学者、買い物客、近隣住民の昼夜利用で、ランチ、居酒屋、カフェ、ラーメン、美容、クリニック、サービス店舗などの業態を検討しやすいエリアです。居抜き物件を活用する場合は、前テナントの認知、厨房・給排水・排気・電気容量、看板掲出、昼夜の歩行量、近隣住戸との距離を確認することが重要です。駅近では偶発来店、住宅地寄りではリピート利用を想定し、物件条件と業態の相性を見極めてください。
代々木駅各出口の特徴
駅前商業・ロータリー方面
代々木駅の駅前商業・ロータリー方面は、改札から商業施設、バス乗り場、駅前店舗へ向かう人の流れが集まりやすい場所です。短時間利用の飲食、テイクアウト、カフェ、美容、サービス店舗では、入口の分かりやすさ、看板の視認性、通行量の時間帯差を確認してください。上階店舗の場合は、エレベーター導線や袖看板、階段入口の見つけやすさが重要です。 ターゲット層は、買い物客、ファミリー層、女性客、通勤帰りの利用者、商業施設を目的に来る来街者です。代々木駅の駅前商業・ロータリー方面では、日中から夕方にかけて買い物・休憩・食事需要が生まれやすく、休日は家族連れの利用も増えますため、単に駅から近いだけでなく、どの方向から人が流れてくるかを確認することが大切です。想定しやすい業態は、カフェ、スイーツ、レストラン、ベーカリー、物販、美容、クリニック、サービス店舗、スクールなどです。出店時は、商業施設からの回遊、エスカレーター・エレベーター導線、間口、ファサード、競合テナント、施設客と路面客の違いを現地で確認してください。居抜き物件を検討する場合は、前テナントの認知、厨房・排気・給排水・電気容量、残置設備の状態、営業時間と近隣環境の相性まで確認すると、開業後の運営イメージを立てやすくなります。
住宅地・オフィス街方面
代々木駅の住宅地・オフィス街方面は、近隣住民の通勤通学や買い物、帰宅動線を取り込みやすい一方、駅前ほど偶発的な来店は多くありません。居抜き物件を活用する場合は、既存設備、近隣住戸との距離、営業時間、駐輪・駐車のしやすさを確認し、地域に根ざしたリピート利用を作れる業態かを見極めることが大切です。 ターゲット層は、オフィスワーカー、出張者、来訪ビジネス客、平日ランチ・会食利用の会社員です。代々木駅の住宅地・オフィス街方面では、平日昼のランチ、午後のカフェ利用、夕方以降の会食・軽飲食需要が中心になりやすいため、単に駅から近いだけでなく、どの方向から人が流れてくるかを確認することが大切です。想定しやすい業態は、ランチ業態、カフェ、テイクアウト、会食向けレストラン、クリニック、整体、ビジネス向けサービスなどです。出店時は、平日と休日の差、昼夜の売上構成、ビル内導線、エレベーター停止階、看板掲出、オフィスワーカーの滞在時間を現地で確認してください。居抜き物件を検討する場合は、前テナントの認知、厨房・排気・給排水・電気容量、残置設備の状態、営業時間と近隣環境の相性まで確認すると、開業後の運営イメージを立てやすくなります。
代々木駅の人気飲食店
上記のグルメページのランキング情報をもとに、評価3.40以上の店舗から、ジャンルが偏りすぎないように最大5店舗を掲載しています。
参照：https://tabelog.com/tokyo/A1304/A130403/rstLst/?SrtT=rt（2026年8月10日現在）