Railway / Station
東京駅の店舗物件・居抜き物件一覧
JR総武線 東京駅周辺で、飲食店・美容サロン・スクール・物販店などの出店を検討する方向けの店舗物件情報とエリアレポートです。
現状の該当店舗情報一覧
Current listings
東京駅の店舗開業に役立つエリアレポート
Area report
- 駅名 / 駅所在地
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東京駅
詳細住所：確認中 - 路線 / 利用状況
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JR総武線 東京駅の乗降者数データ：869,128人/日
調査データ：JRおよび各鉄道会社データを参照 - 飲食店数
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「東京駅・丸の内・日本橋」飲食店数：5,417店
調査データ：食べログ掲載店舗数：2026年6月28日現在
＜東京駅・丸の内・日本橋グルメ＞ https://tabelog.com/tokyo/A1302/
東京駅周辺エリアガイド
東京駅周辺は、JR各線・新幹線・地下鉄が集まる日本有数の交通拠点で、丸の内・八重洲・日本橋方面のオフィス、商業、観光需要が重なる商圏です。ビジネスランチ、会食、カフェ、テイクアウト、物販、サービス業などに向きます。
東京駅各出口の特徴
丸の内口
大手町・丸の内のオフィス、商業施設、ホテルへの動線が強く、ランチ、会食、カフェに向いています。 ターゲット層は、オフィスワーカー、出張者、来訪ビジネス客、平日ランチ・会食利用の会社員です。東京駅の丸の内口では、平日昼のランチ、午後のカフェ利用、夕方以降の会食・軽飲食需要が中心になりやすいため、単に駅から近いだけでなく、どの方向から人が流れてくるかを確認することが大切です。想定しやすい業態は、ランチ業態、カフェ、テイクアウト、会食向けレストラン、クリニック、整体、ビジネス向けサービスなどです。出店時は、平日と休日の差、昼夜の売上構成、ビル内導線、エレベーター停止階、看板掲出、オフィスワーカーの滞在時間を現地で確認してください。居抜き物件を検討する場合は、前テナントの認知、厨房・排気・給排水・電気容量、残置設備の状態、営業時間と近隣環境の相性まで確認すると、開業後の運営イメージを立てやすくなります。 ターゲット層は、オフィスワーカー、出張者、来訪ビジネス客、平日ランチ・会食利用の会社員、近隣施設の利用者です。東京駅の丸の内口では、平日昼のランチ、午後のカフェ利用、夕方以降の会食・軽飲食需要が中心になりやすいため、駅からの距離だけでなく、改札・バス乗り場・商店街・住宅地・商業施設のどの動線を拾えるかを確認することが大切です。平日需要を軸にしながら、夜や休日の落ち込みをどう補うかが出店計画のポイントです。 相性の良い業態は、ランチ業態、カフェ、テイクアウト、会食向けレストラン、クリニック、整体、ビジネス向けサービスなどです。特に居抜き物件を活用する場合は、前テナントの認知や既存顧客の流れを引き継げる可能性がある一方で、業態変更時の印象づけ、入口まわりの見せ方、看板の出し方で集客力が大きく変わります。 出店時は、平日と休日の差、昼夜の売上構成、ビル内導線、エレベーター停止階、看板掲出、オフィスワーカーの滞在時間を現地で確認してください。重飲食や夜営業を想定する場合は、厨房・排気・給排水・電気容量、臭気・音、近隣住戸との距離、ゴミ置き場や搬入動線も重要です。昼と夜、平日と休日で人の流れを見比べると、開業後の売上イメージを立てやすくなります。
八重洲口
新幹線・高速バス・日本橋方面の利用があり、テイクアウト、飲食、出張者向けサービスに向いています。 ターゲット層は、オフィスワーカー、出張者、来訪ビジネス客、平日ランチ・会食利用の会社員です。東京駅の八重洲口では、平日昼のランチ、午後のカフェ利用、夕方以降の会食・軽飲食需要が中心になりやすいため、単に駅から近いだけでなく、どの方向から人が流れてくるかを確認することが大切です。想定しやすい業態は、ランチ業態、カフェ、テイクアウト、会食向けレストラン、クリニック、整体、ビジネス向けサービスなどです。出店時は、平日と休日の差、昼夜の売上構成、ビル内導線、エレベーター停止階、看板掲出、オフィスワーカーの滞在時間を現地で確認してください。居抜き物件を検討する場合は、前テナントの認知、厨房・排気・給排水・電気容量、残置設備の状態、営業時間と近隣環境の相性まで確認すると、開業後の運営イメージを立てやすくなります。 ターゲット層は、オフィスワーカー、出張者、来訪ビジネス客、平日ランチ・会食利用の会社員、近隣施設の利用者です。東京駅の八重洲口では、平日昼のランチ、午後のカフェ利用、夕方以降の会食・軽飲食需要が中心になりやすいため、駅からの距離だけでなく、改札・バス乗り場・商店街・住宅地・商業施設のどの動線を拾えるかを確認することが大切です。平日需要を軸にしながら、夜や休日の落ち込みをどう補うかが出店計画のポイントです。 相性の良い業態は、ランチ業態、カフェ、テイクアウト、会食向けレストラン、クリニック、整体、ビジネス向けサービスなどです。特に居抜き物件を活用する場合は、前テナントの認知や既存顧客の流れを引き継げる可能性がある一方で、業態変更時の印象づけ、入口まわりの見せ方、看板の出し方で集客力が大きく変わります。 出店時は、平日と休日の差、昼夜の売上構成、ビル内導線、エレベーター停止階、看板掲出、オフィスワーカーの滞在時間を現地で確認してください。重飲食や夜営業を想定する場合は、厨房・排気・給排水・電気容量、臭気・音、近隣住戸との距離、ゴミ置き場や搬入動線も重要です。昼と夜、平日と休日で人の流れを見比べると、開業後の売上イメージを立てやすくなります。
東京駅の人気飲食店
上記のグルメページのランキング情報をもとに、評価3.40以上の店舗から、ジャンルが偏りすぎないように最大5店舗を掲載しています。
参照：https://tabelog.com/tokyo/A1302/rstLst/?SrtT=rt（2026年8月11日現在）