Railway / Station
池袋駅の店舗物件・居抜き物件一覧
東京メトロ各線 池袋駅周辺で、飲食店・美容サロン・スクール・物販店などの出店を検討する方向けの店舗物件情報とエリアレポートです。
現状の該当店舗情報一覧
Current listings
池袋駅の店舗開業に役立つエリアレポート
Area report
- 駅名 / 駅所在地
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池袋駅
詳細住所：確認中 - 路線 / 利用状況
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東京メトロ各線 池袋駅の乗降者数データ：998,256人/日
調査データ：JRおよび各鉄道会社データを参照 - 飲食店数
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「池袋」飲食店数：3,127店
調査データ：食べログ掲載店舗数：2026年6月28日現在
＜池袋グルメ＞ https://tabelog.com/tokyo/A1305/A130501/
池袋駅周辺エリアガイド
池袋駅周辺は、JR・東武・西武・東京メトロが集まる巨大ターミナルで、学生、会社員、ファミリー、買い物客、イベント来街者が混在する商圏です。東口はサンシャインシティ方面の商業・アミューズメント需要、西口は飲食店街・大学・劇場文化・オフィス需要があり、昼夜で客層が変わります。居酒屋、ラーメン、カフェ、焼肉、美容、スクール、クリニック、物販など幅広い出店が検討できますが、エリアごとに雰囲気が大きく異なるため、駅からの分数だけでなく、どの通りに面しているかが重要です。
池袋駅各出口の特徴
東口・サンシャイン方面
大型商業施設、アニメ・カルチャー、イベント来街者の流れが強いエリアです。カフェ、テイクアウト、ラーメン、物販、美容、サービス業に向いています。 ターゲット層は、買い物客、ファミリー層、女性客、通勤帰りの利用者、商業施設を目的に来る来街者です。池袋駅の東口・サンシャイン方面では、日中から夕方にかけて買い物・休憩・食事需要が生まれやすく、休日は家族連れの利用も増えますため、単に駅から近いだけでなく、どの方向から人が流れてくるかを確認することが大切です。想定しやすい業態は、カフェ、スイーツ、レストラン、ベーカリー、物販、美容、クリニック、サービス店舗、スクールなどです。出店時は、商業施設からの回遊、エスカレーター・エレベーター導線、間口、ファサード、競合テナント、施設客と路面客の違いを現地で確認してください。居抜き物件を検討する場合は、前テナントの認知、厨房・排気・給排水・電気容量、残置設備の状態、営業時間と近隣環境の相性まで確認すると、開業後の運営イメージを立てやすくなります。 ターゲット層は、買い物客、ファミリー層、女性客、通勤帰りの利用者、商業施設を目的に来る来街者、待ち合わせ利用の顧客です。池袋駅の東口・サンシャイン方面では、日中から夕方にかけて買い物・休憩・食事需要が生まれやすく、休日は家族連れや広域からの来街者も増えますため、駅からの距離だけでなく、改札・バス乗り場・商店街・住宅地・商業施設のどの動線を拾えるかを確認することが大切です。見た目の分かりやすさやブランド感が来店判断に影響しやすい出口です。 相性の良い業態は、カフェ、スイーツ、レストラン、ベーカリー、物販、美容、クリニック、サービス店舗、スクールなどです。特に居抜き物件を活用する場合は、前テナントの認知や既存顧客の流れを引き継げる可能性がある一方で、業態変更時の印象づけ、入口まわりの見せ方、看板の出し方で集客力が大きく変わります。 出店時は、商業施設からの回遊、エスカレーター・エレベーター導線、間口、ファサード、競合テナント、施設客と路面客の違いを現地で確認してください。重飲食や夜営業を想定する場合は、厨房・排気・給排水・電気容量、臭気・音、近隣住戸との距離、ゴミ置き場や搬入動線も重要です。昼と夜、平日と休日で人の流れを見比べると、開業後の売上イメージを立てやすくなります。
西口・北口方面
飲食店街、大学、劇場、オフィスの利用が重なり、居酒屋、バー、定食、ランチ、ナイト需要を狙う業態に向いています。 ターゲット層は、近隣住民、ファミリー層、通勤帰りの会社員、休日に駅周辺を利用する地元客です。池袋駅の西口・北口方面では、平日夕方以降と休日の日中にリピート利用が生まれやすく、駅前よりも地元客との関係づくりが重要ため、単に駅から近いだけでなく、どの方向から人が流れてくるかを確認することが大切です。想定しやすい業態は、ベーカリー、カフェ、地域密着型レストラン、美容サロン、整体、クリニック、学習塾、テイクアウトなどです。出店時は、住宅との距離、駐輪しやすさ、営業時間、看板の出し方、既存設備の残置状況、近隣住民への音・臭気の影響を現地で確認してください。居抜き物件を検討する場合は、前テナントの認知、厨房・排気・給排水・電気容量、残置設備の状態、営業時間と近隣環境の相性まで確認すると、開業後の運営イメージを立てやすくなります。 ターゲット層は、近隣住民、ファミリー層、通勤帰りの会社員、休日に駅周辺を利用する地元客、リピート利用を重視する顧客です。池袋駅の西口・北口方面では、平日夕方以降と休日の日中に生活動線が生まれやすく、駅前の偶発来店よりも地元客の反復利用が売上の軸になりやすいため、駅からの距離だけでなく、改札・バス乗り場・商店街・住宅地・商業施設のどの動線を拾えるかを確認することが大切です。落ち着いた利用が中心のため、派手な集客よりも継続利用を作れる業態と相性があります。 相性の良い業態は、ベーカリー、カフェ、地域密着型レストラン、美容サロン、整体、クリニック、学習塾、テイクアウト、物販などです。特に居抜き物件を活用する場合は、前テナントの認知や既存顧客の流れを引き継げる可能性がある一方で、業態変更時の印象づけ、入口まわりの見せ方、看板の出し方で集客力が大きく変わります。 出店時は、住宅との距離、駐輪しやすさ、営業時間、看板の出し方、既存設備の残置状況、近隣住民への音・臭気の影響を現地で確認してください。重飲食や夜営業を想定する場合は、厨房・排気・給排水・電気容量、臭気・音、近隣住戸との距離、ゴミ置き場や搬入動線も重要です。昼と夜、平日と休日で人の流れを見比べると、開業後の売上イメージを立てやすくなります。
南口方面
比較的落ち着いたオフィス・住宅寄りの動線もあり、目的来店型の美容、クリニック、スクールなども検討しやすいエリアです。 ターゲット層は、近隣住民、ファミリー層、通勤帰りの会社員、休日に駅周辺を利用する地元客です。池袋駅の南口方面では、平日夕方以降と休日の日中にリピート利用が生まれやすく、駅前よりも地元客との関係づくりが重要ため、単に駅から近いだけでなく、どの方向から人が流れてくるかを確認することが大切です。想定しやすい業態は、ベーカリー、カフェ、地域密着型レストラン、美容サロン、整体、クリニック、学習塾、テイクアウトなどです。出店時は、住宅との距離、駐輪しやすさ、営業時間、看板の出し方、既存設備の残置状況、近隣住民への音・臭気の影響を現地で確認してください。居抜き物件を検討する場合は、前テナントの認知、厨房・排気・給排水・電気容量、残置設備の状態、営業時間と近隣環境の相性まで確認すると、開業後の運営イメージを立てやすくなります。
池袋駅の人気飲食店
上記のグルメページのランキング情報をもとに、評価3.40以上の店舗から、ジャンルが偏りすぎないように最大5店舗を掲載しています。
参照：https://tabelog.com/tokyo/A1305/A130501/rstLst/?SrtT=rt（2026年8月13日現在）