Railway / Station
中目黒駅の店舗物件・居抜き物件一覧
東急東横線 中目黒駅周辺で、飲食店・美容サロン・スクール・物販店などの出店を検討する方向けの店舗物件情報とエリアレポートです。
現状の該当店舗情報一覧
Current listings
中目黒駅の店舗開業に役立つエリアレポート
Area report
- 駅名 / 駅所在地
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中目黒駅
詳細住所：確認中 - 路線 / 利用状況
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東急東横線 中目黒駅の乗降者数データ：427,129人/日
調査データ：JRおよび各鉄道会社データを参照 - 飲食店数
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「中目黒・祐天寺」飲食店数：1,085店
調査データ：食べログ掲載店舗数：2026年6月26日現在
＜中目黒・祐天寺グルメ＞ https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131701/
中目黒駅周辺エリアガイド
中目黒駅周辺は、東急東横線・東京メトロ日比谷線の利用者に加え、目黒川沿いの回遊、代官山・恵比寿方面との近接性、住宅地の生活需要が重なる感度の高い商圏です。駅周辺には飲食店、カフェ、バー、アパレル、美容サロン、ギャラリー系店舗が多く、日常利用と休日の来街需要の両方を狙えます。山手通り沿いは視認性と車・バス動線、目黒川沿いは雰囲気と散策需要、高架下や路地は個性ある飲食店の集積が特徴です。居抜き物件を活用する場合は、客単価、夜営業、近隣住戸との距離、排気・騒音条件を丁寧に確認する必要があります。
中目黒駅各出口の特徴
正面改札・山手通り方面
駅前の人通りが強く、通勤・乗換・買い物の動線を拾いやすいエリアです。カフェ、ベーカリー、テイクアウト、ラーメン、サロン、クリニックなど短時間利用や目的来店型の業態に向いています。 ターゲット層は、近隣住民、ファミリー層、通勤帰りの会社員、休日に駅周辺を利用する地元客です。中目黒駅の正面改札・山手通り方面では、平日夕方以降と休日の日中にリピート利用が生まれやすく、駅前よりも地元客との関係づくりが重要ため、単に駅から近いだけでなく、どの方向から人が流れてくるかを確認することが大切です。想定しやすい業態は、ベーカリー、カフェ、地域密着型レストラン、美容サロン、整体、クリニック、学習塾、テイクアウトなどです。出店時は、住宅との距離、駐輪しやすさ、営業時間、看板の出し方、既存設備の残置状況、近隣住民への音・臭気の影響を現地で確認してください。居抜き物件を検討する場合は、前テナントの認知、厨房・排気・給排水・電気容量、残置設備の状態、営業時間と近隣環境の相性まで確認すると、開業後の運営イメージを立てやすくなります。 ターゲット層は、近隣住民、ファミリー層、通勤帰りの会社員、休日に駅周辺を利用する地元客、リピート利用を重視する顧客です。中目黒駅の正面改札・山手通り方面では、平日夕方以降と休日の日中に生活動線が生まれやすく、駅前の偶発来店よりも地元客の反復利用が売上の軸になりやすいため、駅からの距離だけでなく、改札・バス乗り場・商店街・住宅地・商業施設のどの動線を拾えるかを確認することが大切です。落ち着いた利用が中心のため、派手な集客よりも継続利用を作れる業態と相性があります。 相性の良い業態は、ベーカリー、カフェ、地域密着型レストラン、美容サロン、整体、クリニック、学習塾、テイクアウト、物販などです。特に居抜き物件を活用する場合は、前テナントの認知や既存顧客の流れを引き継げる可能性がある一方で、業態変更時の印象づけ、入口まわりの見せ方、看板の出し方で集客力が大きく変わります。 出店時は、住宅との距離、駐輪しやすさ、営業時間、看板の出し方、既存設備の残置状況、近隣住民への音・臭気の影響を現地で確認してください。重飲食や夜営業を想定する場合は、厨房・排気・給排水・電気容量、臭気・音、近隣住戸との距離、ゴミ置き場や搬入動線も重要です。昼と夜、平日と休日で人の流れを見比べると、開業後の売上イメージを立てやすくなります。
目黒川・代官山方面
散策需要と飲食店回遊が強いエリアです。レストラン、ビストロ、ワインバー、カフェ、アパレル、美容系など、世界観や内装の魅力を出せる業態と相性があります。桜の時期など季節変動も大きいため、通常期の売上設計も重要です。 ターゲット層は、駅利用者、近隣住民、通勤通学者、買い物客です。中目黒駅の目黒川・代官山方面では、朝夕は通勤通学、日中は近隣住民や買い物客、夕方以降は帰宅前後の短時間利用ため、単に駅から近いだけでなく、どの方向から人が流れてくるかを確認することが大切です。想定しやすい業態は、カフェ、定食、テイクアウト、美容サロン、整体、クリニック、スクール、生活サービスなどです。出店時は、改札からの歩行導線、通りからの看板視認性、入口の分かりやすさ、昼夜の歩行量、上階店舗の場合の誘導力を現地で確認してください。居抜き物件を検討する場合は、前テナントの認知、厨房・排気・給排水・電気容量、残置設備の状態、営業時間と近隣環境の相性まで確認すると、開業後の運営イメージを立てやすくなります。
住宅地・上目黒方面
地元住民のリピート利用を取り込みやすい落ち着いたエリアです。隠れ家型飲食、美容、整体、スクールなど、駅前ほどの偶発来店ではなく、認知と口コミを積み上げる店舗に向いています。 ターゲット層は、近隣住民、ファミリー層、通勤帰りの会社員、休日に駅周辺を利用する地元客です。中目黒駅の住宅地・上目黒方面では、平日夕方以降と休日の日中にリピート利用が生まれやすく、駅前よりも地元客との関係づくりが重要ため、単に駅から近いだけでなく、どの方向から人が流れてくるかを確認することが大切です。想定しやすい業態は、ベーカリー、カフェ、地域密着型レストラン、美容サロン、整体、クリニック、学習塾、テイクアウトなどです。出店時は、住宅との距離、駐輪しやすさ、営業時間、看板の出し方、既存設備の残置状況、近隣住民への音・臭気の影響を現地で確認してください。居抜き物件を検討する場合は、前テナントの認知、厨房・排気・給排水・電気容量、残置設備の状態、営業時間と近隣環境の相性まで確認すると、開業後の運営イメージを立てやすくなります。 ターゲット層は、近隣住民、ファミリー層、通勤帰りの会社員、休日に駅周辺を利用する地元客、リピート利用を重視する顧客です。中目黒駅の住宅地・上目黒方面では、平日夕方以降と休日の日中に生活動線が生まれやすく、駅前の偶発来店よりも地元客の反復利用が売上の軸になりやすいため、駅からの距離だけでなく、改札・バス乗り場・商店街・住宅地・商業施設のどの動線を拾えるかを確認することが大切です。落ち着いた利用が中心のため、派手な集客よりも継続利用を作れる業態と相性があります。 相性の良い業態は、ベーカリー、カフェ、地域密着型レストラン、美容サロン、整体、クリニック、学習塾、テイクアウト、物販などです。特に居抜き物件を活用する場合は、前テナントの認知や既存顧客の流れを引き継げる可能性がある一方で、業態変更時の印象づけ、入口まわりの見せ方、看板の出し方で集客力が大きく変わります。 出店時は、住宅との距離、駐輪しやすさ、営業時間、看板の出し方、既存設備の残置状況、近隣住民への音・臭気の影響を現地で確認してください。重飲食や夜営業を想定する場合は、厨房・排気・給排水・電気容量、臭気・音、近隣住戸との距離、ゴミ置き場や搬入動線も重要です。昼と夜、平日と休日で人の流れを見比べると、開業後の売上イメージを立てやすくなります。
中目黒駅の人気飲食店
上記のグルメページのランキング情報をもとに、評価3.40以上の店舗から、ジャンルが偏りすぎないように最大5店舗を掲載しています。
参照：https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131701/rstLst/?SrtT=rt（2026年8月9日現在）