Railway / Station
平塚駅の店舗物件・居抜き物件一覧
JR東海道線 平塚駅周辺で、飲食店・美容サロン・スクール・物販店などの出店を検討する方向けの店舗物件情報とエリアレポートです。
現状の該当店舗情報一覧
Current listings
平塚駅の店舗開業に役立つエリアレポート
Area report
- 駅名 / 駅所在地
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平塚駅
詳細住所：確認中 - 路線 / 利用状況
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JR東海道線 平塚駅の乗降者数データ：113,340人/日
調査データ：JRおよび各鉄道会社データを参照 - 飲食店数
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「平塚」飲食店数：1,234店
調査データ：食べログ掲載店舗数：2026年6月24日現在
＜平塚グルメ＞ https://tabelog.com/kanagawa/A1404/A140407/
平塚駅周辺エリアガイド
平塚駅周辺は、JR東海道線沿線の中でも駅前商業と住宅地、海側・国道方面の広い商圏を持つエリアです。北口は大型商業施設、商店街、オフィス、バスロータリーが集まり、昼夜を通じた駅前利用が見込めます。南口は住宅地と海方面への導線があり、落ち着いた飲食店や美容・サービス系店舗がなじみやすい環境です。七夕まつりなど地域イベントの認知度も高く、地元客と来街者の両方を意識した出店計画が立てられます。店舗物件では、駅前の人通り、商店街内の回遊、ロードサイドや住宅地側のリピート需要を分けて見ることが重要です。
平塚駅各出口の特徴
北口
ラスカ平塚、商店街、バスロータリー、オフィス方面へつながる主要動線です。飲食、居酒屋、カフェ、物販、美容、サービス店舗が集まり、駅前の視認性を活かしやすいエリアです。夜の飲食需要も見込めますが、競合も多いため、業態の差別化と看板計画が重要です。 ターゲット層は、駅利用者、近隣住民、通勤通学者、買い物客です。平塚駅の北口では、朝夕は通勤通学、日中は近隣住民や買い物客、夕方以降は帰宅前後の短時間利用ため、単に駅から近いだけでなく、どの方向から人が流れてくるかを確認することが大切です。想定しやすい業態は、カフェ、定食、テイクアウト、美容サロン、整体、クリニック、スクール、生活サービスなどです。出店時は、改札からの歩行導線、通りからの看板視認性、入口の分かりやすさ、昼夜の歩行量、上階店舗の場合の誘導力を現地で確認してください。居抜き物件を検討する場合は、前テナントの認知、厨房・排気・給排水・電気容量、残置設備の状態、営業時間と近隣環境の相性まで確認すると、開業後の運営イメージを立てやすくなります。
南口
住宅地、海方面へ広がる落ち着いた出口です。地域密着の飲食店、ベーカリー、カフェ、美容サロン、整体など、地元客のリピートを狙う業態に向いています。駅から少し離れると賃料バランスを取りやすい物件もあり、駐輪・駐車需要の確認もポイントです。 ターゲット層は、近隣住民、ファミリー層、通勤帰りの会社員、休日に駅周辺を利用する地元客です。平塚駅の南口では、平日夕方以降と休日の日中にリピート利用が生まれやすく、駅前よりも地元客との関係づくりが重要ため、単に駅から近いだけでなく、どの方向から人が流れてくるかを確認することが大切です。想定しやすい業態は、ベーカリー、カフェ、地域密着型レストラン、美容サロン、整体、クリニック、学習塾、テイクアウトなどです。出店時は、住宅との距離、駐輪しやすさ、営業時間、看板の出し方、既存設備の残置状況、近隣住民への音・臭気の影響を現地で確認してください。居抜き物件を検討する場合は、前テナントの認知、厨房・排気・給排水・電気容量、残置設備の状態、営業時間と近隣環境の相性まで確認すると、開業後の運営イメージを立てやすくなります。 ターゲット層は、近隣住民、ファミリー層、通勤帰りの会社員、休日に駅周辺を利用する地元客、リピート利用を重視する顧客です。平塚駅の南口では、平日夕方以降と休日の日中に生活動線が生まれやすく、駅前の偶発来店よりも地元客の反復利用が売上の軸になりやすいため、駅からの距離だけでなく、改札・バス乗り場・商店街・住宅地・商業施設のどの動線を拾えるかを確認することが大切です。落ち着いた利用が中心のため、派手な集客よりも継続利用を作れる業態と相性があります。 相性の良い業態は、ベーカリー、カフェ、地域密着型レストラン、美容サロン、整体、クリニック、学習塾、テイクアウト、物販などです。特に居抜き物件を活用する場合は、前テナントの認知や既存顧客の流れを引き継げる可能性がある一方で、業態変更時の印象づけ、入口まわりの見せ方、看板の出し方で集客力が大きく変わります。 出店時は、住宅との距離、駐輪しやすさ、営業時間、看板の出し方、既存設備の残置状況、近隣住民への音・臭気の影響を現地で確認してください。重飲食や夜営業を想定する場合は、厨房・排気・給排水・電気容量、臭気・音、近隣住戸との距離、ゴミ置き場や搬入動線も重要です。昼と夜、平日と休日で人の流れを見比べると、開業後の売上イメージを立てやすくなります。
平塚駅の人気飲食店
上記のグルメページのランキング情報をもとに、評価3.40以上の店舗から、ジャンルが偏りすぎないように最大5店舗を掲載しています。
参照：https://tabelog.com/kanagawa/A1404/A140407/rstLst/?SrtT=rt（2026年8月11日現在）