Railway / Station
辻堂駅の店舗物件・居抜き物件一覧
JR東海道線 辻堂駅周辺で、飲食店・美容サロン・スクール・物販店などの出店を検討する方向けの店舗物件情報とエリアレポートです。
現状の該当店舗情報一覧
Current listings
辻堂駅の店舗開業に役立つエリアレポート
Area report
- 駅名 / 駅所在地
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辻堂駅
詳細住所：確認中 - 路線 / 利用状況
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JR東海道線 辻堂駅の乗降者数データ：112,742人/日
調査データ：JRおよび各鉄道会社データを参照 - 飲食店数
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「藤沢・辻堂」飲食店数：1,809店
調査データ：食べログ掲載店舗数：2026年6月24日現在
＜藤沢・辻堂グルメ＞ https://tabelog.com/kanagawa/A1404/A140404/
辻堂駅周辺エリアガイド
辻堂駅周辺は、北口の大型商業施設と南口の海側住宅地が近接する、湘南エリアでも成長性の高い商圏です。北口にはテラスモール湘南を中心に商業・オフィス・マンションが集まり、買い物客、ファミリー層、通勤通学者の回遊が生まれます。南口は落ち着いた住宅地から辻堂海岸方面へつながり、カフェ、ベーカリー、美容、サロン、ローカル飲食店など、生活密着型の店舗が成立しやすい環境です。駅徒歩圏でも北口と南口では顧客動線が大きく異なるため、物件選定では商業施設からの回遊、住宅地からのリピート、海方面の休日需要を分けて考えることが重要です。
辻堂駅各出口の特徴
北口
テラスモール湘南、湘南C-X、マンション群、バスロータリー方面の出口です。大型商業施設の集客力があり、ファミリー層や買い物客、通勤帰りの利用が見込めます。駅近の路面や視認性の高いビルは、飲食、カフェ、物販、美容、スクールなど幅広い業態で検討しやすい一方、商業施設内テナントとの競合や賃料水準を確認する必要があります。 ターゲット層は、駅利用者、近隣住民、通勤通学者、買い物客です。辻堂駅の北口では、朝夕は通勤通学、日中は近隣住民や買い物客、夕方以降は帰宅前後の短時間利用ため、単に駅から近いだけでなく、どの方向から人が流れてくるかを確認することが大切です。想定しやすい業態は、カフェ、定食、テイクアウト、美容サロン、整体、クリニック、スクール、生活サービスなどです。出店時は、改札からの歩行導線、通りからの看板視認性、入口の分かりやすさ、昼夜の歩行量、上階店舗の場合の誘導力を現地で確認してください。居抜き物件を検討する場合は、前テナントの認知、厨房・排気・給排水・電気容量、残置設備の状態、営業時間と近隣環境の相性まで確認すると、開業後の運営イメージを立てやすくなります。
南口
海側の住宅地、辻堂海岸方面へ広がる出口です。落ち着いたローカル商圏で、日常利用を狙う飲食店、美容サロン、整体、カフェ、ベーカリーなどに向いています。駅前から住宅街へ向かう生活動線上の物件はリピートを作りやすく、休日は海方面へ向かう人の流れも意識できます。 ターゲット層は、近隣住民、ファミリー層、通勤帰りの会社員、休日に駅周辺を利用する地元客です。辻堂駅の南口では、平日夕方以降と休日の日中にリピート利用が生まれやすく、駅前よりも地元客との関係づくりが重要ため、単に駅から近いだけでなく、どの方向から人が流れてくるかを確認することが大切です。想定しやすい業態は、ベーカリー、カフェ、地域密着型レストラン、美容サロン、整体、クリニック、学習塾、テイクアウトなどです。出店時は、住宅との距離、駐輪しやすさ、営業時間、看板の出し方、既存設備の残置状況、近隣住民への音・臭気の影響を現地で確認してください。居抜き物件を検討する場合は、前テナントの認知、厨房・排気・給排水・電気容量、残置設備の状態、営業時間と近隣環境の相性まで確認すると、開業後の運営イメージを立てやすくなります。 ターゲット層は、近隣住民、ファミリー層、通勤帰りの会社員、休日に駅周辺を利用する地元客、リピート利用を重視する顧客です。辻堂駅の南口では、平日夕方以降と休日の日中に生活動線が生まれやすく、駅前の偶発来店よりも地元客の反復利用が売上の軸になりやすいため、駅からの距離だけでなく、改札・バス乗り場・商店街・住宅地・商業施設のどの動線を拾えるかを確認することが大切です。落ち着いた利用が中心のため、派手な集客よりも継続利用を作れる業態と相性があります。 相性の良い業態は、ベーカリー、カフェ、地域密着型レストラン、美容サロン、整体、クリニック、学習塾、テイクアウト、物販などです。特に居抜き物件を活用する場合は、前テナントの認知や既存顧客の流れを引き継げる可能性がある一方で、業態変更時の印象づけ、入口まわりの見せ方、看板の出し方で集客力が大きく変わります。 出店時は、住宅との距離、駐輪しやすさ、営業時間、看板の出し方、既存設備の残置状況、近隣住民への音・臭気の影響を現地で確認してください。重飲食や夜営業を想定する場合は、厨房・排気・給排水・電気容量、臭気・音、近隣住戸との距離、ゴミ置き場や搬入動線も重要です。昼と夜、平日と休日で人の流れを見比べると、開業後の売上イメージを立てやすくなります。
辻堂駅の人気飲食店
上記のグルメページのランキング情報をもとに、評価3.40以上の店舗から、ジャンルが偏りすぎないように最大5店舗を掲載しています。
参照：https://tabelog.com/kanagawa/A1404/A140404/rstLst/?SrtT=rt（2026年8月8日現在）