新宿三丁目駅｜45.5万円｜居抜き物件｜7階｜駅から徒歩1分
物件概要
PRポイント
| PRポイント | 新宿駅から徒歩6分の店舗物件です。集客力の高い立地、視認性良好、36.09m2 / 10.92坪、賃料45.50万円、深夜営業可の物件です。店舗開業・移転を検討する方に向け、条件確認と内覧相談を進めやすい物件です。視認性や来店導線、業種適合を確認しながら、出店計画を具体化できます。内覧相談可。出店相談可。 |
|---|
賃料・契約条件
| 賃料 | 45.50万円 |
|---|---|
| 面積m2・坪 | 36.09m2 / 10.92坪 |
| 坪単価 | 41,667円 |
| 共益費及び管理費 | 管理費 なし / 共益費 20,000円/月 |
| 保証金または敷金 | 敷金 なし / 保証金 68.25万円 |
| 権利金または礼金 | 礼金 なし |
| 契約条件（普通・定期） | 普通 |
| 契約期間（普通・定期） | 2年 |
| 更新料 | なし |
| 取引態様 | 一般 |
所在地・建物情報
| 所在地 | 新宿区新宿3丁目 |
|---|---|
| 最寄り駅① | JR山手線 新宿 |
| 徒歩時間 | 徒歩6分 |
| 最寄り駅② | 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 |
| 徒歩時間 | 徒歩1分 |
| 建物・階数 | 8階建 地下2階/7階部分 |
| 構造 | SRC |
| 築年 | 2003年06月 |
店舗条件・出店可否
| 引き渡し形態 | 居抜き |
|---|---|
| 造作譲渡料 | 造作譲渡無償 |
| 前テナント業種 | 美容室 |
| 各種サロンの可・否 | 可 |
| こだわり条件 | 飲食店不可 / 土日・祝日利用可 / 天井高2.5m以上 |
| 備考 | ”【出店コスト10分の1、契約から1ヶ月以内で美容室の開業が叶う】美容室の出店にはお金と時間がかかります。物件取得にかかる費用(敷金/礼金/手数料)、内装の設計、施工にかかる費用、設備の購入にかかる費用(空調/ボイラー/セット面)、諸々合わせると、10坪3席のサロンを作ると仮定した場合でも、1,000万円程度の初期費用が必要になります。また、いい物件が出てからオープンできるまでに物件契約手続きや内装工事期間として2,3ヶ月の準備期間が必要になります。『me by,,』であれば新宿三丁目、駅直結の立地で、初期費用100万円程度で美容室を開業できます。空調、ボイラー、シャンプー台などの設備が設置済みで、契約から1ヶ月以内での出店も可能です。また水道光熱費は弊社負担、タオルが毎月300枚まで無料、かつディーラー様ご紹介による材料費の削減など、月々に発生するコストも圧縮して美容室運営することができます。銀行融資を受けずにスペックの高いビルでスピーディに自分のサロンを持ちたい方、初期費用を抑えキャッシュを貯めながら店鋪展開を考えている方などにお勧めです。” |
問合せ先情報
| 取り扱い不動産会社 | 株式会社ダブリュー |
|---|---|
| 連絡先 | 0467-80-2936 |
| LINEで問合せ | |
| 物件番号 | TA69851294070 |
| 情報更新予定日 | 2026年11月07日 |
周辺地図
※記載の住所の丁目までの住所に基づき表示しています。実際の場所と位置がズレる可能性があります。詳細の住所はお問い合わせください。
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