学芸大学駅｜90.0万円｜重飲食可能｜3階｜駅から徒歩2分
物件概要
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| PRポイント | 学芸大学駅から徒歩2分の店舗物件です。重飲食可能、飲食店可能、集客力の高い立地、81.93m2 / 24.78坪、スケルトン渡し、賃料89.95万円、新築の物件です。店舗開業・移転を検討する方に向け、条件確認と内覧相談を進めやすい物件です。視認性や来店導線、業種適合を確認しながら、出店計画を具体化できます。 |
|---|
賃料・契約条件
| 賃料 | 89.95万円 |
|---|---|
| 面積m2・坪 | 81.93m2 / 24.78坪 |
| 坪単価 | 36,299円 |
| 保証金または敷金 | 敷金 なし / 保証金 12ヶ月 |
| 保証金償却 | 解約時4ヶ月 |
| 権利金または礼金 | 礼金 1ヶ月 |
| 契約条件（普通・定期） | 定期 |
| 契約期間（普通・定期） | 5年 |
| 取引態様 | 一般 |
所在地・建物情報
| 所在地 | 目黒区鷹番3丁目 |
|---|---|
| 最寄り駅① | 東急東横線 学芸大学 |
| 徒歩時間 | 徒歩2分 |
| 最寄り駅② | 東急東横線 祐天寺 |
| 徒歩時間 | 徒歩17分 |
| 建物・階数 | 5階建/3階部分 |
| 構造 | RC |
| 築年 | 2026年05月 新築 |
店舗条件・出店可否
| 引き渡し形態 | スケルトン |
|---|---|
| 重飲食の可・否 | 可 |
| 軽飲食の可・否 | 可 |
| 食物販の可・否 | 可 |
| 物販・小売の可・否 | 可 |
| 各種サロンの可・否 | 可 |
| 各種スクールの可・否 | 可 |
| こだわり条件 | 飲食店可 / 角部屋 / スケルトン / 土曜日利用可 / 土日・祝日利用可 / 耐震構造(新耐震基準) |
| 備考 | ※再契約料:新賃料の1.5ヶ月分 ※一括貸しご相談可 |
問合せ先情報
| 取り扱い不動産会社 | 株式会社ダブリュー |
|---|---|
| 連絡先 | 03-6823-3638 |
| LINEで問合せ | |
| 物件番号 | TA69919784023 |
| 情報更新予定日 | 2026年11月28日 |
周辺地図
※記載の住所の丁目までの住所に基づき表示しています。実際の場所と位置がズレる可能性があります。詳細の住所はお問い合わせください。
物件図面
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