【店舗専門不動産】
東京・神奈川の閉店・居抜き売却が手数料無料！
解約前に、
店舗の価値を確認。
東京・神奈川の閉店、移転、居抜き売却を
店舗専門の不動産チームがサポートします。
飲食店・美容サロン・物販店・スクールなどの店舗を撤退する時、原状回復費用や退去までの家賃で大きな負担が発生することがあります。解約通知を出す前に、まずは居抜き売却・造作譲渡の可能性を確認してください。内装・設備・営業資産を次の出店者へつなぐことで、撤退費用を抑え、次の挑戦の資金に変えられる可能性があります。
撤退費用を、できるだけ軽く。
原状回復費用、解体費用、空家賃の負担を抑えるために、居抜き売却・造作譲渡の可能性を早い段階で確認します。
知られずに、次の借り手を探す。
スタッフ・お客様・周囲に知られたくない段階でも相談可能。状況に合わせて、非公開での紹介・募集方法を検討します。
LINEでかんたん相談
スマホで読み取る、またはタップして友だち追加 店舗撤退は、
「解約通知の前」
がいちばん大切です
店舗の賃貸契約では、解約通知を出した後に原状回復・スケルトン戻し・退去期限の調整が始まります。先にオーナーや管理会社へ退去意思を伝えてしまうと、居抜き譲渡の選択肢が狭くなる場合もあります。まずは契約内容・設備内容・売却可能性を確認し、損をしにくい撤退方法を一緒に整理します。
売却
原状回復費用の削減
スケルトン戻しや解体工事の負担を抑えられる可能性があります。
売却金を次の資金へ
内装・設備・造作の売却金を、移転や次の事業資金に活用できます。
空家賃リスクを軽減
次の借り手候補を早く見つけることで、退去までの家賃負担を抑えます。
テンポオークションの
店舗売却サポート
単なる設備売却ではなく、不動産契約・貸主確認・募集方法・譲渡条件まで含めて、店舗の価値を次の出店者へつなぎます。
契約書の確認
スケルトン戻し、造作譲渡、解約予告、業種制限など、居抜き売却に関わる条件を確認します。
売却価格の目安を整理
内装、設備、立地、業種、残置物、営業年数などを踏まえ、売却可能性と価格の方向性を整理します。
非公開での紹介も相談可能
知られたくない段階では、条件に合う出店希望者へ個別に紹介する方法も検討できます。
オーナー・管理会社対応
必要に応じて、貸主側への確認や条件調整もサポートします。
居抜き仲介・オークション対応
通常の居抜き募集だけでなく、条件によりオークション型の募集も検討できます。
撤退後のリスクを整理
保証金償却、原状回復、残置物、引渡し条件など、後から揉めやすい点を事前に確認します。
こんな方は、まずご相談ください
閉店・移転を検討している方
- 閉店したいが、原状回復費用が不安
- 退去までの家賃負担をできるだけ抑えたい
- 内装や設備を捨てずに売却したい
- オーナーや管理会社に伝える前に相談したい
- スタッフやお客様に知られずに進めたい
店舗の価値を引き継ぎたい方
- 厨房機器・美容設備・什器を譲渡したい
- 店名や既存顧客の引き継ぎも相談したい
- 次の出店者へスムーズに店舗を渡したい
- 居抜き売却の相場を知りたい
- 契約書の内容が難しく判断できない
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スマホで読み取る、またはタップして友だち追加 【知られずに売却できる？】
手数料は、
成約時のみの成功報酬です
売主様の手数料は、原則として成約時のみです。広告掲載料・企画料・事務手数料などを別途いただく形ではなく、分かりやすい料金体系でサポートします。
相談・査定
無料
まずはLINEから、物件情報・契約状況・閉店予定時期などをお知らせください。
売主様内装譲渡手数料
無料
※当社が物件仲介を行う場合となります。 管理側不動産会社の囲い込みなどによる仲介拒否が発生した場合には、別途、譲渡費用の10%（下限:¥110,000）を譲渡手数料として、ご請求いたします。
※正式な条件は、物件内容・契約内容・募集方法により個別確認となります。
店舗売却・居抜き譲渡の流れ
店舗の場所・業種・閉店予定時期を共有。
賃貸借契約・原状回復・譲渡可否を確認。
内装・設備・売却条件・希望時期を整理。
公開または非公開で、出店希望者へ紹介。
貸主確認・契約調整後、引渡しへ進行。
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