利用規約
この利用規約（以下「本規約」といいます。）は、テンポ・オークション（以下「当サイト」といいます。）が運営する不動産情報サイト「tempoup.jp」（以下「本サイト」といいます。）の利用条件を定めるものです。
本サイトをご利用いただく方（以下「利用者」といいます。）は、本規約の内容に同意したものとみなします。
第1条 適用範囲
本規約は、本サイトの閲覧、物件情報の確認、お問い合わせ、内見希望、店舗物件に関する相談、居抜き売却相談、店舗オークションに関する相談、内装・開業準備に関する相談、その他本サイト上で提供される各種サービスの利用に適用されます。
本サイト内に個別の注意事項、サービス説明、料金条件、申込条件、キャンセル条件等がある場合、それらは本規約の一部を構成するものとします。
第2条 本サイトの内容
本サイトでは、主に以下の情報提供および相談受付を行います。
- 店舗物件、事業用物件、居抜き物件等の情報掲載
- 店舗物件の賃貸借・売買に関する紹介、媒介、相談
- 店舗の居抜き売却、造作譲渡、店舗承継に関する相談
- 店舗オークション型サービスに関する情報掲載、問い合わせ受付、条件確認
- 店舗内装、設備、開業準備、PR、集客支援に関する相談
- 不動産オーナー・ビルオーナー向けの管理、仲介、募集、空室対策に関する相談
- 店舗開業、閉店、移転、契約、内装、消防・保健所等に関するコラム情報
- その他、当サイトが必要と判断する関連サービス
第3条 法令遵守および業務範囲
当サイトは、不動産の賃貸借、売買、媒介、管理、物件紹介、重要事項説明等の宅地建物取引業に該当する業務について、宅地建物取引業免許および宅地建物取引士の資格に基づき、関連法令を遵守して行います。
厨房機器、什器、備品、設備その他古物に該当する物品を当サイトまたは当サイト関係者が買い取る場合には、古物商許可に基づき、関連法令を遵守して行います。
当サイトは、弁護士業務その他法令上の資格を必要とする業務を行うものではありません。契約内容の法的判断、紛争解決、代理交渉、法律相談等が必要な場合は、必要に応じて弁護士等の専門家へご相談ください。
第4条 店舗オークションに関する位置づけ
店舗オークションに関する当サイトの主な役割は、店舗情報・居抜き情報・承継希望条件等の情報掲載、問い合わせ受付、募集条件の整理、不動産仲介に付随する確認事項の整理、貸主・管理会社への確認補助、関係者間の連絡補助です。
店舗オークションにおける造作譲渡、営業資産の承継、店舗名・サービス内容・SNSアカウント・顧客引き継ぎ等に関する契約は、原則として出品者、入札者、その他関係当事者同士の責任と合意により行われます。
当サイトが不動産賃貸借・売買の媒介を行う場合は、宅地建物取引業法に基づき、必要な確認、説明、手続き等を行います。
第5条 物件情報について
本サイトに掲載される物件情報は、掲載時点または情報取得時点の内容に基づいて作成しています。
掲載情報については、可能な限り正確性・最新性の確保に努めますが、物件の募集状況、賃料、管理費、共益費、保証金、敷金、礼金、造作譲渡料、契約条件、設備状況、業種制限、引渡し条件等は、変更または終了している場合があります。
本サイト上の情報は、賃貸借契約、売買契約、造作譲渡契約、業務委託契約その他の契約成立を保証するものではありません。
正式な条件は、物件資料、重要事項説明書、賃貸借契約書、造作譲渡契約書、貸主・管理会社・関係者の確認内容等に基づきます。
第6条 不動産取引に関する注意事項
店舗物件は、物件ごとに使用条件や契約条件が異なります。
以下の事項については、必ず事前に確認する必要があります。
- 飲食店、美容室、サロン、物販店等の使用可否
- 重飲食、深夜営業、酒類提供、テイクアウト等の可否
- 排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調、消防設備等の状態
- 看板設置、外装変更、内装工事、設備増設等の可否
- 保健所、消防署、行政機関等への相談・届出・許認可の要否
- 原状回復、残置物、貸主設備、造作譲渡の範囲
- 保証会社審査、貸主審査、管理会社審査の結果
- 契約期間、更新、解約予告、償却、違約金等の条件
本サイトへの問い合わせ、内見、申込み、入札、相談等を行った場合でも、貸主・管理会社・保証会社等の審査、承諾、契約締結を保証するものではありません。
第7条 居抜き売却・造作譲渡について
居抜き売却、造作譲渡、店舗承継等を行う場合、対象となる内装、設備、什器、備品、厨房機器、美容設備、看板、営業資産等の範囲は、物件ごとに異なります。
譲渡対象、所有者、リース品、貸主設備、残置物、故障・劣化の有無、原状回復義務、貸主・管理会社の承諾等については、事前に確認する必要があります。
当サイトは、居抜き売却や造作譲渡の成立、希望価格での売却、買主・借主の確保、貸主承諾、契約成立を保証するものではありません。
第8条 内装・開業準備・PR支援について
本サイトでは、店舗内装、設備工事、開業準備、レジ導入、ホームページ制作、SNS運用、PR広報、インフルエンサーPR等に関する情報提供および相談を行う場合があります。
これらのサービスは、不動産仲介とは別の契約、見積、業務範囲、料金条件に基づき実施される場合があります。
内装工事、設備工事、消防・保健所対応、許認可、PR施策、広告効果、集客効果、売上、来店数等について、当サイトは特定の結果を保証するものではありません。
第9条 利用者の責任
利用者は、本サイトを利用するにあたり、以下の事項を遵守するものとします。
- 正確かつ最新の情報を提供すること
- 他人になりすまして利用しないこと
- 虚偽の内容、不正確な内容、誤解を招く内容を送信しないこと
- 法令、公序良俗、本規約に反する行為を行わないこと
- 当サイト、他の利用者、物件所有者、貸主、管理会社、関係業者、第三者に損害を与えないこと
- 物件情報、掲載画像、文章、図面等を無断転載・複製・転用しないこと
- 本サイトに過度な負荷をかける行為、不正アクセス等を行わないこと
- 反社会的勢力に該当しないこと、または関与しないこと
利用者が本規約に違反した場合、当サイトは、問い合わせ対応、サービス提供、物件紹介、掲載、入札、申込み等を停止または拒否できるものとします。
第10条 禁止事項
利用者は、本サイトの利用にあたり、以下の行為を行ってはなりません。
- 法令または公序良俗に反する行為
- 犯罪行為または犯罪行為に関連する行為
- 虚偽の情報を送信する行為
- 他人の個人情報、営業秘密、機密情報を不正に取得・利用・開示する行為
- 物件情報、画像、文章、図面、データ等の無断転載、無断利用、二次利用
- 本サイトの運営を妨害する行為
- 不正アクセス、ウイルス送信、システムへの攻撃行為
- 当サイト、他の利用者、関係者、第三者の権利または利益を侵害する行為
- 反社会的勢力への利益供与または関与
- その他、当サイトが不適切と判断する行為
第11条 個人情報の取扱い
当サイトは、利用者から取得した個人情報を、個人情報保護法その他関連法令に従い、適切に取り扱います。
当サイトが取得する個人情報には、氏名、会社名、住所、電話番号、メールアドレス、問い合わせ内容、希望物件条件、開業予定内容、売却希望内容、内見希望、申込内容、本人確認に関する情報、その他利用者が送信した情報が含まれる場合があります。
当サイトは、取得した個人情報を、以下の目的で利用します。
- お問い合わせへの回答
- 物件情報、サービス情報、関連情報の案内
- 内見、申込み、審査、契約手続きに関する連絡
- 貸主、管理会社、宅地建物取引業者、保証会社、保険会社、施工会社、専門家等との連絡・調整
- 居抜き売却、造作譲渡、店舗オークションに関する連絡・調整
- 内装、開業準備、PR、広告、集客支援等の相談対応
- 不動産オーナー・ビルオーナー向けの管理、仲介、募集、査定、空室対策に関する対応
- 本人確認、審査、契約、請求、支払い、アフターサポート
- サービス改善、サイト運営、利用状況の分析
- 法令、行政機関、裁判所、業界団体等への対応
- その他、上記に付随する業務
当サイトは、法令に基づく場合、利用者の同意がある場合、利用目的の達成に必要な範囲で業務委託先・関係者へ提供する場合、その他法令上認められる場合を除き、個人情報を第三者に提供しません。
不動産取引、物件紹介、内見、申込み、審査、契約、居抜き売却、造作譲渡、店舗オークション、内装工事、開業準備等の遂行に必要な範囲で、利用者の情報を貸主、管理会社、宅地建物取引業者、保証会社、保険会社、施工会社、専門家、関係事業者等に提供する場合があります。
利用者は、個人情報の開示、訂正、追加、削除、利用停止、第三者提供停止等を希望する場合、当サイト所定の問い合わせフォームより申し出ることができます。
第12条 問い合わせフォームの利用
本サイトへの問い合わせは、原則として問い合わせフォームより行うものとします。
問い合わせフォームから送信された内容について、当サイトは順次確認し、必要に応じて回答します。
ただし、すべての問い合わせに対する回答、希望条件に合う物件紹介、サービス提供、契約成立、審査通過等を保証するものではありません。
以下の場合、当サイトは回答または対応を行わないことがあります。
- 入力内容に不備、虚偽、誤りがある場合
- 連絡先が不正確または連絡不能の場合
- 営業、勧誘、迷惑行為、嫌がらせ等に該当する場合
- 法令または本規約に違反するおそれがある場合
- 当サイトが対応困難または不適切と判断した場合
第13条 免責事項
当サイトは、本サイト上の情報について、正確性、完全性、最新性、有用性、適法性、特定目的への適合性を保証するものではありません。
本サイトの利用、本サイトに掲載された情報、問い合わせ、内見、申込み、入札、出品、契約交渉、第三者との取引等により利用者に損害が生じた場合であっても、当サイトの故意または重過失による場合を除き、当サイトは責任を負わないものとします。
本サイトからリンクされた外部サイトの内容、サービス、個人情報の取扱い、トラブル等について、当サイトは責任を負いません。
本サイトは、システム障害、通信障害、保守、災害、法令改正、第三者サービスの停止、その他やむを得ない事情により、事前の通知なく、本サイトの全部または一部を停止、変更、終了する場合があります。
第14条 著作権・知的財産権
本サイトに掲載されている文章、画像、写真、図面、ロゴ、デザイン、構成、データ、プログラム、その他一切のコンテンツに関する著作権その他の知的財産権は、当サイトまたは正当な権利者に帰属します。
利用者は、当サイトの事前の許可なく、本サイトの内容を転載、複製、改変、配布、販売、公開、二次利用することはできません。
第15条 反社会的勢力の排除
利用者は、自己または関係者が、暴力団、暴力団員、暴力団関係企業、総会屋、社会運動等標ぼうゴロ、特殊知能暴力集団、その他これらに準ずる反社会的勢力に該当しないことを表明し、保証するものとします。
利用者が反社会的勢力に該当する、または関与していると当サイトが判断した場合、当サイトは、事前の通知なく、サービス提供、問い合わせ対応、取引、契約手続き等を停止または解除できるものとします。
第16条 本規約の変更
当サイトは、必要に応じて、本規約を変更できるものとします。
変更後の規約は、本サイト上に掲載した時点で効力を生じるものとします。
利用者が変更後に本サイトを利用した場合、変更後の規約に同意したものとみなします。
第17条 準拠法および管轄
本規約は、日本法に準拠し、日本法に従って解釈されます。
本サイトの利用、本規約、当サイトが提供するサービスに関して紛争が生じた場合、当サイトの所在地を管轄する裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
第18条 お問い合わせ
本規約、本サイトの利用、個人情報の取扱い、物件情報、居抜き売却、店舗オークション、内装・開業準備、不動産オーナー向け管理・仲介等に関するお問い合わせは、当サイトのお問い合わせフォームよりご連絡ください。
お問い合わせフォーム：
https://tempoup.jp/realestate-contact/
制定日：2026年6月28日
株式会社ダブリュー
▶︎ 宅地建物取引業：神奈川県知事（1）第32536号
▶︎ 古物商許可：神奈川県公安委員会 第452670010544号
